На что нужно обратить внимание при покупке новой квартиры

Опубликовано в Среду, 21-го Ноября, 2012.
Вы можете следить за любыми ответами на эту запись через RSS 2.0 ленту и оставлять свои комментарии в конце статьи.
Теги: / /
Рубрика: Моя газета > Жизнь > Недвижимость > На что нужно обратить внимание при покупке новой квартиры

На что нужно обратить внимание при покупке новой квартиры

Рынок недвижимости всегда являлся той средой, где активность покупателей и продавцов снижается разве что, во время кризиса. В остальное же время, этот рынок проявляет завидную активность сделок. Возможность купить квартиру в новостройке в Москве всегда заставляет людей быстро принимать решения. А сталкиваясь с возможностью приобрести новую квартиру, люди в большинстве случаев полагаются на профессиональные риэлтерские агентства. Но участившиеся случаи мошенничества со стороны подставных брокеров, отпугивают людей от агентств недвижимости, и многие решаются на то, чтобы вести сделку самостоятельно. Это, безусловно, не самое лучшее решение, потому как далеко не все агентства недвижимости занимаются аферами, и если вы обратитесь в крупное известное агентство, то все ни с каким мошенничеством не столкнетесь. Но, если уж, речь идет о покупке недвижимости самостоятельно, то тут надо учитывать некоторые нюансы.

Самое главное, что может привлечь внимание и в итоге сыграть злую шутку это цена, по которой продается квартира. Желая сэкономить, люди могут прельститься низкой ценой, которая может быть почти в 2 раза ниже рыночной. Но за низкой ценой кроются некоторые опасности. Как вариант, квартира в прошлом могла быть использована под наркопритон, либо же иметь не очень хорошую историю с хозяевами. При подобных обстоятельствах цена на недвижимость падает очень сильно, и это надо помнить. Также, перед покупкой, нужно собрать полные документы, подтверждающие право собственности человека, который вам продает квартиру, на объект сделки. Не будет лишним проверить, состоит ли предполагаемая квартира у банка в залоге. Это без помощи агентства недвижимости будет сделать сложно, но в принципе реально. Что касается банков, то также лучше не покупать квартиру, которая была отчуждена банков у должника в счет погашения кредита. Учитывая специфику нашего законодательства, вполне может быть ситуация, когда после продажи банком залоговой квартиры, должник приходит с документами, подтверждающими его собственность, и на законных основаниях выселяет нового владельца квартиры. Банки в наших странах специализируются на финансах, и зачастую не имеют в штате сотрудников, которые могут помочь грамотно оформить сделку и прописать переход прав на недвижимость, поэтому эта проблема в итоге может лечь на плечи нового владельца.

Также, помимо цены нужно помнить про такие факторы, как этаж, на котором расположена квартира, тип дома, удаленность от ближайшей станции метро и развитость инфраструктуры района. Все перечисленные факторы влияют на цену недвижимости в равной степени. Но в любом случае, при рассмотрении любого предложения о продаже квартиры, анализировать цену, и при малейших подозрениях перепроверять данные перед подписанием любых документов.

По материалам источник: www.promingrupp.ru


А так же по теме:

Что нужно знать при покупке квартиры
Что нужно знать при покупке квартиры

Многие, кто задумывался о покупке новой квартиры, анализировали стоимость, какие будут дополнительные расходы (покупка новой мебели, например. или организация переезда)....

Что влияет на решение о покупке квартиры?
Что влияет на решение о покупке квартиры?

Когда речь заходит о покупке недвижимости, многие считают, что в этом вопросе основное – это наличие большой суммы денег, а...

Как сэкономить при покупке новой квартиры
Как сэкономить при покупке новой квартиры

Многие люди при покупке новой квартиры, задумываются о том, как можно было бы сэкономить, или, где можно было бы найти...

Что учесть при покупке квартиры
Что учесть при покупке квартиры

Сейчас, когда рынок недвижимости понемногу начинает активизироваться, увеличивается количество заявок на покупки квартир, совершается больше сделок. Причем, помимо среднего ценового...

Оставить комментарий

Гороскоп

Фотогалерея

Фото-рецепты

© 2007-2017 Моя газета • Взгляды редакции могут не совпадать со взглядами авторов статей.
При цитировании и использовании материалов ссылка, а при использовании в Интернет - прямая гиперссылка на издание "Моя газета" обязательна!
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100