[1]
Среди общего количества ипотечных продуктов, предоставляемых банковскими учреждениями, большим спросом пользуется ипотека на строительство частного дома, несмотря на тот факт, что оформить такой займ намного тяжелее, чем любую другую ссуду.
Программа по предоставлению в пользование такого продукта потенциальному заемщику предполагает выполнение им множества условий. Первое, что интересует финансовую организацию, это является ли земельный участок, на котором ожидаются строительные работы, собственностью клиента. Еще одно условие, с которым придется столкнуться заемщику — факт владения дополнительным недвижимым имуществом, которое при необходимости может быть предоставлено для обеспечения кредита в качестве залога. Кроме всего этого, банк может выдвинуть определенные требования к земельному участку, а также к строящейся на нем недвижимости.
Таким условием со стороны банка может быть то, что земельный участок, на котором планируется возведение жилья, во-первых, должен быть в собственности клиента. Во-вторых, место положения участка. Он должен находиться в таком населенном пункте, где отлично развита инфраструктура, что, в свою очередь, обеспечивает ликвидность возведенного на нем дома.
В обязательном порядке, клиент обязан предоставить на рассмотрение комплект технической документации на дом, который строится: проект, план, смета расходов и прочее. Кроме указанных документов, банковская организация потребует предоставить пакет документов, который подтверждает платежеспособность заемщика.
Следует также отметить, что такой вид ипотеки предоставляется совсем небольшим количеством организаций. Банки скорее пойдут навстречу клиенту, если он пожелает оформить такой продукт, как ипотека на покупку дома. Предоставить кредит на строительство частного дома, возможно в «КредитЕвропаБанк» и «АкиБанк».
«КредитЕвропаБанк» предоставляет ссуду только в рублях. Возможная сумма займа составляет от 25 тысяч до 2,5 миллиона рублей. Максимальный срок, на который могут быть предоставлены денежные средства – 7 лет. Обязательное условие – первоначальный взнос в размере от 15% общей стоимости строительных затрат. Ставка в год составляет 20%. Комиссия за обслуживание отсутствует.
Также как и предыдущая организация, «АкиБанк» предоставляет ссуду на срок не боле 7 лет. Валюта кредита – рубли. Сумма, которую предоставляет банк в кредит – от 300 тысяч, но не более 85% от общей стоимости недвижимого имущества, которое планируется возводить. Годовая процентная ставка составляет от 15 до 17%%. Какие либо комиссии отсутствуют.
Источник: alter-credit.ru — профессиональная помощь в получении кредита [2].