[1]
Спрос на апартаменты бизнес-класса по итогам десяти месяцев 2020 года вырос на 60%.
По данным компании Level Group, за январь-октябрь на московском рынке было заключено 2273 сделки, а за аналогичный период прошлого года – 1417. При этом октябрь для бизнес-класса оказался рекордным месяцем: всего 355 регистраций, что на 114% выше уровня октября предыдущего года. Практически все ведущие девелоперы фиксируют существенный рост продаж. Kalinka Group совместно с Level Group составили рейтинг самых продаваемых апартаментных комплексов сегмента «бизнес».
Высокий объем сделок обусловлен ростом предложения — на рынок было выведено сразу несколько крупных проектов бизнес-класса; а также реализацией отложенного спроса на фоне снижения ипотечных ставок. Кроме того, валютные колебания и снижение доходности депозитов мотивируют инвесторов вкладывать сбережения в ликвидную недвижимость. При этом спрос на апартаменты по итогам десяти месяцев демонстрирует более выраженную позитивную динамику: количество сделок с квартирами бизнес-класса увеличилось на 30% к концу года (всего 13 568 сделок), а число сделок с апартаментами – на 60%
По результатам третьего квартала 2020 года лидером продаж среди апартаментных комплексов бизнес-класса стал проект Level Стрешнево, в котором был реализован 81 лот. Минимальная цена квадратного метра в данном проекте составляет 174 тыс. рублей, максимальная – 300 тыс. рублей. Второе место в рейтинге занимает «Донской квартал» с результатом 74 лота и замыкает тройку лидеров комплекс Новоданиловская 8 – 48 сделок. На четвертой строчке оказался проект Soho Noho, на пятой – Level Донской – 39. Стоимость квадратного метра в проекте Level Донской начинается от 233тыс. рублей, максимальная цена – 381 тыс. рублей.
По словам Александра Шибаева, руководителя департамента консалтинга и аналитики Kalinka Group, 2020 год складывается весьма благополучно для рынка бизнес-класса Москвы. «В 3 квартале стартовали продажи в 9 комплексах бизнес-класса, а также новые очереди и объемы в существующих проектах. По итогам 3 квартала 2010 года было реализовано почти в 2 раза больше квартир и апартаментов, чем годом ранее. Это действительно рекордные показатели на рынке», — отмечает эксперт Kalinka Group.
«Рынок бизнес-класса с августа показывает высокую динамику продаж. В настоящее время в проекте Level Стрешнево реализовано 36% предложения, а в клубном комплексе Level Донской – более половины. Приятно отметить, что наши проекты оказались востребованы и попадают в топ лидеров продаж. Это напрямую говорит о качестве продукта и его инвестиционной привлекательности. Клиенты ценят престижность локации, многообразие и функциональность планировок, наличие разных видов отделки и, конечно, достаточно комфортную для московского бизнес-класса цену. Например, в Level Стрешнево можно приобрести студию за 5,9 млн рублей, а двухкомнатные апартаменты евроформата – за 8,6 млн рублей. В Level Донской апартаменты доступны по цене от 8,9 млн рублей», — отмечает Юлия Агафонова, заместитель генерального директора по продажам и клиентскому сервису Level Group.