[1]
Каждый предприниматель в определенный момент своей деятельности сталкивается с дилеммой: покупать или арендовать офис? Ему хочется и приличных условий для сотрудников, и при этом не переплатить. Не глядя на то, что на www.senator.spb.ru [2] можно рассмотреть прекрасные варианты аренды коммерческих помещений, перед принятием решения важно проанализировать как плюсы, так и минусы аренды или купли-продажи офисной недвижимости.
Еще недавно, до 2009 года, предприниматели в основном лишь арендовали офисные помещения из-за их слишком высокой стоимости. После пережитого кризиса ситуация изменилась. Помещения начали приобретаться в собственность, так как значительно снизились цены и долгосрочная аренда стала наименее выгодной; предприниматели покупкой офиса оберегали себя от постоянного роста ставок на аренду.
Преимущества аренды:
1. Не надо инвестировать крупные суммы денег.
2. Мобильность. В любое время можно сменить помещение на более просторное или наоборот. Можно беспроблемно переехать, если того требует бизнес.
Недостатки аренды:
1. Ограниченность. Арендатор не может принять самостоятельное решение при желании что-то изменить в недвижимости, провести какие-то ремонтные работы. Зависимость от условий контракта по дате разрыва отношений с арендодателем при нахождении более выгодного помещения. Постоянный контроль над тем, как арендатор заботится об офисе. Отсутствие выбора соседей и др.
Недостаток, как видите один, но очень существенный.
С 2010 года спрос на офисы вновь стал расти. Аренда среди предпринимателей предпочтительна из-за гибкости: она позволяет без особых потерь нарастить или снизить занимаемое помещение, а при надобности – и изменить место нахождения. Большую роль играют финансовые возможности и стратегические задачи компании. Если бизнес постоянно расширяется и модернизируется, если дочерние подразделения в скором времени становятся самостоятельными, предприятие постоянно технически переоснащается, то аренда – это оптимальный вариант.