[1]
С течением времени строительная индустрия стала свидетельством значительных изменений в подходах к проектированию и строительству. Одним из самых заметных технологических достижений в этой области является информационное моделирование зданий или BIM (Building Information Modeling). BIM-проектирование [2] представляет собой инновационный методологический инструмент, позволяющий архитекторам, инженерам и строителям создавать цифровые модели зданий с обширной информацией о каждом его аспекте. Однако эффективное использование BIM в процессе управления строительством и оценки проектов требует специальных навыков и знаний. Давайте рассмотрим, как правильно оценивать проекты, подготовленные с использованием технологии BIM.
Что такое BIM и почему это важно?
BIM — это процесс создания и управления информацией о здании или инфраструктурном объекте на протяжении всего его жизненного цикла. В центре BIM находится трехмерная цифровая модель, которая содержит геометрическую и информационную информацию о каждом аспекте проекта. Эта модель охватывает не только архитектурные элементы, но и инженерные системы, расходы на материалы, сроки выполнения работ, технические характеристики и многое другое. BIM создает централизованную источник информации, доступный всем участникам проекта, что способствует совместной работе и снижает риски ошибок и задержек.
Шаги по оценке проектов, созданных с использованием BIM:
- Изучение BIM-модели: Первым шагом при оценке проекта BIM является изучение цифровой модели. Это включает в себя ознакомление с геометрической структурой, масштабами, размещением элементов и всей информацией, содержащейся в модели.
- Анализ структуры проекта: Следующим этапом является более глубокий анализ структуры проекта. Здесь вы можете определить, какие части проекта подразумевают более высокие расходы и риски, а также идентифицировать элементы, где возможны экономии.
- Проверка соответствия стандартам и нормативам: Убедитесь, что BIM-модель соответствует всем существующим нормам, стандартам и регулированиям, применимым к вашему проекту. Это гарантирует, что ваша оценка будет точной и соответствует всем законодательным требованиям.
- Оценка расходов: BIM также позволяет проводить более точную оценку расходов. Вы можете использовать информацию из модели для создания более точных бюджетов и смет.
- Анализ рисков: Процесс оценки проекта с использованием BIM также позволяет выявить потенциальные риски и проблемы. Моделирование позволяет предвидеть возможные конфликты между элементами проекта и принимать меры для их устранения.
[3]
Преимущества использования BIM при оценке проектов:
- Большая точность: BIM предоставляет более точные данные, чем традиционные методы проектирования и оценки. Это помогает избежать непредвиденных расходов и задержек.
- Улучшенное управление рисками: BIM помогает идентифицировать риски на более ранних стадиях проекта и принимать меры для их снижения.
- Совместная работа: BIM создает единое пространство для совместной работы всех участников проекта, что способствует согласованности и эффективности.
- Улучшенное планирование: Благодаря BIM можно более эффективно планировать ход строительства и использовать ресурсы.
- Меньше ошибок: Благодаря более подробной и точной информации, BIM помогает избегать ошибок и переделок.
Технология BIM изменила способ проектирования и управления строительством, делая его более эффективным и точным. Оценка проектов, подготовленных в соответствии с правилами BIM, требует специализированных навыков и знаний, но позволяет более точно предсказать расходы, управлять рисками