[1]
Обследование возведенного здания отличается от строительной экспертизы, которую нужно проводить обязательно для получения разрешение на ввод в эксплуатацию или на продолжение использования здания. Обследование зданий [2] — это добровольная процедура, целью которой является определение текущего состояния объекта.
Существует несколько случаев, в которых проводят инженерно-техническое обследование:
- Во время регулярных плановых осмотров — происходят они через определенное время, дают возможность увидеть, как изменяется состояние здания и тем самым предупредить возникновение серьезных проблем, ведущих к разрушению.
- Если была замечена деформация, например, разрушается отмостка и бетонный слой, появляются трещины в несущих стенах, прогибаются перекрытия или на другие элементы влияет коррозия.
- В случае проведения перепланировки помещения — такое обследование поможет понять, какой будет нагрузка на несущие конструкции после выполнения всех работ, а также определить, готово ли здание к подобным изменениям.
- Если были замечены повреждения после стихийных бедствий или аварий — помогает понять, насколько велика степень разрушений и можно ли восстановить здание.
- Когда необходимо восстановить строительные работы — помогает определить, будет ли целесообразным продолжение работ.
- В случае начала капитального ремонта — определяется техническое состояние, помогающее определить масштабы работ и возможности модернизации.
- Во время покупки или продажи недвижимости — осмотр определяет имеющиеся недостатки, помогает оценить реальную стоимость объекта.
Как и экспертиза строительства [3], обследование зданий играет очень важную роль для обеспечения надежности будущего строения.