[1]
Приобретение дома масштабное событие в жизни человека, которое требует тщательного подхода. В первую очередь необходимо определиться с тем, что нужно учесть во время покупки частного дома http://ru-dn.ru/дома-участки/ [2].
Стоит опираться на такие факторы:
- цена;
- площадь земли;
- тип объекта;
- материалы, из которых изготовлено строение;
- наличие ремонта;
- качество условий;
Важные моменты при выборе дома
Первым делом стоит обратить внимание на техническое обеспечение дома, земельный участок и честную документацию.
Помимо основополагающих принципов строения в целом, состояния инженерных коммуникаций и другого, стоит уделить внимание планировке, интерьеру и участку. Осмотрите прилегающие территории на предмет неприятных соседств.
- Уделите особое внимание документам на собственность, а также узнайте почему продаётся недвижимость.
- свидетельство о праве собственности на дом и отдельно на участок;
- кадастровый план;
- технический план частного дома;
- техусловия на подключение газа, электричества;
- выписка из домовой книги;
- Узнайте о назначении земли.
- Техническое состояние дома. Подходящий период для осмотра дома – весна. В это время года наиболее лучше можно осмотреть состояние дома. Осмотр крыши лучше провести во время влажной погоды, ведь тогда можно будет убедиться в защите от протекания.
- Побеспокойтесь об источнике водоснабжения и системе канализации.
- Узнайте об использованных материалах при строительстве.
- Проверка коммуникаций. Включите все бытовые электроприборы одновременно и проследите нагрузку на сеть. Попросите осмотреть котёл на предмет несоответствий. Оцените состояние труб и батарей.
Зачастую во время покупки дома пренебрегают правилами, которые касаются прав владения землёй и домом. В зависимости от типа дома и окружающих территорий, возможны дополнительные пункты, которые подлежат проверке. Опытный риелтор поможет узнать настоящую картину.
Приобретение дома – ответственное занятие, которое требует внимательного подхода покупателя. Стоит обратить внимание на необходимый пакет документов, удостовериться в том, что строение действительно устраивает по интересующим параметрам. Для лучшего результата и сохранения времени и нервов рекомендуется обратиться к риелторам за квалифицированной помощью. Выгодная покупка — залог счастливого проживания всех членов семьи.