[1]
Выполнение строительных либо ремонтных работ предполагает наличие материально-технической базы, грамотных специалистов и точного планирования. Очень часто желающие возвести не только дачу, но ииной объект, сталкиваются с определенными проблемами.
Смета — основной документ, регламентирующий взаимодействие подрядчиков и заказчика
Составление сметы на выгодных для себя условиях — это обоюдная задача для обоих сторон. Смета разделяется по видам работ.
- Смета на фундаментные и подготовительные работы обычно включает в себя операции с грунтом, щебнем, песком и изоляцией. Указывается общая площадь, цена за квадратный метр работы и общая стоимость. Также в смете указываются полный перечень материалов, которые необходимо приобрести, и общая стоимость.
- Отдельно составляется смета на перекрытия, перегородки и стены.
- Отделочные работы, как правило, также идут отдельным пунктом.
Заказчик заинтересован в наилучшем качестве работы при минимальных затратах, а исполнители, в свою очередь, не против указать в отчетной документации заоблачные цены на строительные комплектующие и кровельные материалы [2] в случае, если именно они будут заниматься их приобретением и доставкой.
Но касается это, прежде всего, частных «шабашников», которые могут работать, даже не заключив с вами договор. Надо быть очень осторожным в подобном сотрудничестве. Хотя оно и обойдется вам дешевле, качество остается исключительно на совести исполнителей. Вы не сможете предъявить практически никаких претензий после того, как полностью заплатите за работу. К тому же, работают такие организации по предоплате.
Лучший выбор — официальная строительная компания
Если вы не хотите рисковать, а во главу угла ставите качество будущей дачи, то обращайтесь за официальными услугами в организацию полного цикла. Такие компании полностью берут на себя проектирование строительства, которое начинается с разработки чертежей и заканчивается работой по кровле дачи.
Официальное сотрудничество дает вам ряд неоспоримых преимуществ:
- Уверенность в надежности организации и качестве ее работ. Вы не будете гадать, не исчезнет ли компания после завершения задания, и не будет ли течь крыша у вашей дачи. Потому-то услуги подобного рода и стоят вдвое-втрое дороже, чем «халтура шабашников». Любая крупная строительная компания уже выполняла проекты наподобие вашего, а вы узнаете еще до начала проектировки, каким примерно предстанет перед вами объект после завершения строительства.
- Четкие сроки работ. Компания после оценки проекта составляет смету, а также календарный план, от которого отклониться может только в чрезвычайных ситуациях. Вам не скажут «я устал, продолжу завтра». Даже если один мастер не сможет работать, его попросту заменит другой.
- Закупка качественного материала. Вы же не собираетесь покупать большие объемы строительного сырья на рынке? Для этого у компании уже существует отлаженная схема. Поставщики кровельных материалов kerabit [3] проверены и надежны, а оптовые закупки значительно сэкономят средства.
Это, естественно, не все преимущества, которые вы получите при официальной стройке или ремонте. Но и ими можно ограничиться, чтобы понять, что именно такой вид сотрудничества является оптимальным.