Считаем расходы при покупке квартиры

Опубликовано в Субботу, 20-го Декабря, 2014.
Вы можете следить за любыми ответами на эту запись через RSS 2.0 ленту и оставлять свои комментарии в конце статьи.
Теги: /
Рубрика: Моя газета > Жизнь > Недвижимость > Считаем расходы при покупке квартиры

Считаем расходы при покупке квартиры

Вопрос, какое количество средств будет потрачено на покупку квартиры, стоит перед каждым, кто приобретает себе и своей семье жильё. Несмотря на кажущуюся простоту, огромное количество сделок срывалось из-за того, что были не до конца продуманы все расходы, которые предстоят покупателю. Причин этому множество, от нехватки денег у того, кто покупает и до изменения цены самой покупаемой квартиры, что в значительной степени влияет на условия сделки.

Надо понимать, что стоимость самой квартиры – это та минимальная сумма денег, которую вы обязательно потратите, но также нужно учитывать и другие расходы, которые всегда появляются при купле-продаже недвижимости. То есть ваша задача будет состоять в том, чтобы как можно точнее определить стоимость сделки, в которую войдёт не только цена квартиры, но и расходы, возникающие при её покупке. Что же это за дополнительные расходы?

  • Нужно правильно оценить стоимость квартиры. Тут бывает много ошибок, так как покупатели чаще всего недооценивают стоимость жилья. Случается это из-за того, что во время поиска самой квартиры, например, в интернете покупатель ориентируется на одну цену, а когда дело доходит до просмотра перед покупкой, то выбирают самые низкие по стоимости. В результате чего перед заключением самой сделки у вас практически всегда не хватит денег. При выборе квартиры нужно сразу обращать внимание на те, у которых цена самая реальная на сегодняшний день и не брать с завышенной или заниженной стоимостью. А потом, если рынок недвижимости падает, то нужно выбрать ту, которая ближе к минимальной цене (см. например сайт Metr-64.ru. Если рынок на подъёме, тогда нужно выбирать, ориентируясь на максимальные цены.
  • Нужно учитывать все расходы на услуги агентств по недвижимости. Тут всё будет зависеть от самих агентств, и от стоимости квартиры. В любом случае сумма будет в районе от 3 до 6 процентов, от стоимости сделки.
  • Ещё от вас потребуют деньги за регистрацию сделки – это госпошлина в размере 1 тысячи рублей и она незначительна по сравнению со стоимостью квартиры. Но и её нужно тоже учитывать.
  • Также нужно брать в расчёт стоимость услуг банка, если вы надеетесь взять ипотечный кредит. В этом случае вам предстоят не только ипотечные платежи, но и банк возьмёт некоторую сумму за оформление на вас кредита.
  • В некоторых случаях банки обязывают своих клиентов страховать квартиры, перед оформлением сделки. Эта сумма может оказаться значительной, в общих затратах на покупку квартиры.
  • Если во время заключения сделки вы находитесь в браке, тогда вам понадобятся средства для нотариального оформления согласия на покупку квартиры от второго супруга.

Это только основные расходы, которые с большой вероятностью нужно будет добавить к стоимости квартиры, но нужно всегда иметь своеобразный резервный фонд, на непредвиденные траты. Эта сумма примерно от 1 до 6 процентов от общей стоимости сделки.


А так же по теме:

Что нужно знать при покупке квартиры
Что нужно знать при покупке квартиры

Многие, кто задумывался о покупке новой квартиры, анализировали стоимость, какие будут дополнительные расходы (покупка новой мебели, например. или организация переезда)....

Что учесть при покупке квартиры
Что учесть при покупке квартиры

Сейчас, когда рынок недвижимости понемногу начинает активизироваться, увеличивается количество заявок на покупки квартир, совершается больше сделок. Причем, помимо среднего ценового...

Мебель в подарок при покупке квартиры от ГК «Гранель»
Мебель в подарок при покупке квартиры от ГК «Гранель»

Только в сентябре месяце при покупке квартиры в проектах ГК «Гранель» клиенты могут получить в подарок мебель известной сети гипермаркетов...

Как сэкономить при покупке новой квартиры
Как сэкономить при покупке новой квартиры

Многие люди при покупке новой квартиры, задумываются о том, как можно было бы сэкономить, или, где можно было бы найти...

Один комментарий к “Считаем расходы при покупке квартиры”

  1. ПавелДекабрь 20th, 2014 - 12:35

    Самое главное это проверить квартиру через риэлторов или адвокатов, а также говорить только с хозяином, а не с тем у кого ген доверенность. Берите проверенных риэлторов, а именно по отзывам от близких.

Оставить комментарий

Гороскоп

Фотогалерея

Фото-рецепты

© 2007-2017 Моя газета • Взгляды редакции могут не совпадать со взглядами авторов статей.
При цитировании и использовании материалов ссылка, а при использовании в Интернет - прямая гиперссылка на издание "Моя газета" обязательна!
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100