Особенности оформления ипотеки на строительство дома

Опубликовано в Вторник, 20-го Марта, 2012.
Вы можете следить за любыми ответами на эту запись через RSS 2.0 ленту и оставлять свои комментарии в конце статьи.
Теги: Ипотека / Строительство дома
Рубрика: Моя газета > Жизнь > Недвижимость > Особенности оформления ипотеки на строительство дома

Российские банки на сегодняшний день занимаются ипотечным кредитованием различных видов жилой недвижимости, а также предоставляют кредитные займы на проведение строительства. Ипотека на строительство дома рассматривается как вариант решения жилищного вопроса и пользуется достаточным спросом среди клиентов многих отечественных банков. Программы, предусматривающие предоставление ипотечного кредита на проведение заемщиком строительства собственного дома, предлагаются многочисленными банками, но важно выбрать ту программу кредитования, условия которой будут максимально выгодными.

Оформление ипотечного кредита на проведение строительства имеет целый ряд особенностей, которые касаются условий получения и использования займа. Прежде всего, для получения кредита важным является проведение всех предварительных расчетов, учитывающих не только желания и потребности заемщика, но и его реальное финансовое положение, которое может позволить ему справиться с выплатами по обязательства в дальнейшем.

При оформлении ипотеки под строительство дома следует учитывать схему выплат кредита, которая устанавливается банком для клиента. Это могут быть как регулярные ежемесячные платежи, так и поэтапное погашение задолженности по ходу проведения строительных работ. Так как ипотека на строительство дома может быть приостановлена на определенный период, в силу объективных причин, связанных с технологиями проведения строительных работ.

Важно обратить внимание, что для оформления ипотеки под строительство дома важно иметь в распоряжении земельный участок под строительство, который должен находиться в собственности заемщика. По нему также должны проходить коммуникации, а собственник земли обязан иметь разрешение на проведение на участке строительства жилого объекта. Именно земельный участок может выступать для банка залоговым обеспечением и выступать в качестве залога по обязательствам.

Оформляя ипотеку на строительство дома, заемщик должен понимать, что средства банк выдает на конкретные цели, то есть цели, связанные со строительством. В обязательном порядке заемщик отчитывается за каждый использованный рубль. В случае нецелевого использования средств банк может наложить штрафные санкции.

Срок оформления кредита на строительство – длительный. Он может составлять период до 30 лет. Проценты по кредиту устанавливаются банком в зависимости от того, какой размер первоначального взноса погашается заемщиком, какой срок кредитования и сумма займа.

Взвешенный и ответственный подход к выбору кредитных условий обуславливает то, насколько выгодным будет ипотечный кредит.