Что такое кредит под залог недвижимости?

Опубликовано в Четверг, 5-го Августа, 2021.
Вы можете следить за любыми ответами на эту запись через RSS 2.0 ленту и оставлять свои комментарии в конце статьи.
Рубрика: Моя газета > Жизнь > Экономим > Что такое кредит под залог недвижимости?

Кредит под залог недвижимости — это финансовый продукт, доступный широкому кругу клиентов. Он характеризуется тем, что это форма кредита, предоставляемого людям, уже владеющим недвижимостью, которая в то же время становится залогом этого кредита. Вы можете выделить средства из кредита на любые цели или указанные в договоре, если есть такое положение. Это также продукт, который часто используется в качестве продукта консолидации, то есть для погашения ранее взятых обязательств. Кредиты и ипотечные кредиты характеризуются очень индивидуальным подходом к оценке ситуации клиента.

Кто может получить ссуду под залог недвижимости?

Условия ссуды под залог недвижимости, например жилищной ссуды, могут отличаться от одного финансирующего агентства к другому. Недвижимость, которая будет предметом обеспечения кредита, очень важна. В зависимости от учреждения ваша кредитная история может быть не самым важным фактором при выдаче кредита. Для многих организаций более важны ваша способность погасить обязательства в будущем и предмет залога.

Воспользоваться кредитом под залог недвижимости могут как физические лица, так и предприниматели. Каждое финансовое учреждение предоставляет ссуды широкому кругу клиентов и, в отличие от многих коммерческих банков, не делает многих исключений. Каждая транзакция оценивается очень тщательно, но также с «человеческим» подходом к клиенту.

Кредит под залог недвижимости и кредитоспособность

При принятии любых финансовых обязательств важна ваша способность погасить их в будущем, известная как кредитоспособность. Каждое учреждение, желающее предоставить вам ссуду под любым именем, захочет проверить, вернете ли вы ссуду в срок, предусмотренный в контракте. В случае с кредитами под залог недвижимости ситуация несколько упрощается. Принимая решение о выдаче кредита, компания оценивает не только заемщика, но и предмет залога. Согласно рекомендациям многих компаний, возможная продажа залога заключается в покрытии стоимости кредита вместе с причитающимися комиссиями. В отличие от банков, кредитным компаниям не нужно полностью сосредотачиваться на соотношении обязательств к доходам.

Стоимость кредита под залог недвижимости

Содержание кредита под залог недвижимости или любого кредита под залог дома очень похоже на содержание других кредитных продуктов. Кредитный договор регулирует размер предоставленной ссуды, систему погашения и общие расходы, связанные с предоставлением ссуды. В группе затрат можно выделить:

процентные расходы,
комиссионные расходы,
возможные затраты на ремонт изделия.

Благодаря индивидуальному подходу к клиенту комиссия определяется индивидуально для каждой транзакции. Читая содержание контракта, обратите внимание на любые дополнительные расходы, например, расходы, связанные с продлением кредита, если он был предоставлен в виде лимита на определенный период. Сумма расходов по жилищному кредиту также может варьироваться в зависимости от способа погашения продукта.

Наиболее распространенные способы погашения:

погашение равными частями, при этом основная сумма и проценты выплачиваются
в течение срока кредита,
погашение в рассрочку, при котором проценты выплачиваются в течение периода кредита, а капитал погашается в конце периода кредитования.

Какие документы вам понадобятся?

Документы, связанные с подачей заявления на получение кредита под залог недвижимости, существенно не отличаются от тех, которые вы могли бы предъявить при подаче заявления на получение кредита в банке. Более того, в некоторых случаях этот список может быть значительно ограничен и содержать много удобств, например, для предпринимателей, претендующих на этот продукт. Помимо заявки на кредит, вам обычно нужны финансовые документы и, самое главное, документы на недвижимость. Некоторые учреждения ограничиваются только необходимостью предоставления клиентом кадастрового номера земли и ипотечного реестра недвижимости. Земельный и ипотечный регистр — это полуоткрытый регистр, в котором при наличии надлежащего номера земельного и ипотечного регистра можно получить необходимую информацию о собственности. В большинстве случаев достаточно фотографий объекта с кратким описанием.

Индивидуальный подход к клиенту выражается и в области документов. Предприниматели, использующие этот тип продукта, когда они сообщают о своих клиентах, заинтересованных в погашении своих обязательств перед ZUS и налоговой инспекцией, не должны будут представлять документы, касающиеся уплаты ранее внесенных взносов. При подаче заявки на получение кредита определяется только сумма просроченной задолженности, а значит, и необходимая сумма кредита. Также не будет препятствий для возможных задержек выплат, если они будут оспорены.