Как безопасно купить комнату в общежитии

Опубликовано в Вторник, 28-го Мая, 2019.
Вы можете следить за любыми ответами на эту запись через RSS 2.0 ленту и оставлять свои комментарии в конце статьи.
Рубрика: Моя газета > Жизнь > Недвижимость > Как безопасно купить комнату в общежитии

Приобретение собственной жилплощади – ответственное дело. К нему следует подходить серьёзно и осознанно. Этот процесс может занимать достаточно много времени, но торопиться не стоит. Чтобы купить комнату в общежитии, необходимо пройти несколько последовательных этапов. Следует понимать, что среди большого числа предложений очень просто попасть в руки к мошенникам или попросту ошибиться с выбором.

Особенности приобретения жилья

На начальном этапе проходит поиск подходящего объекта. Площадками для этого служат всевозможные сайты объявлений, газеты, журналы и даже просто знакомые. Чем больший объём захвачен, тем скорее будет найден именно тот вариант.

Критерии, на которые стоит обращать внимание при выборе жилья:

Характеристика района. Важными моментами являются развитость инфраструктуры, приближённость детских садов, школ, поликлиники, а также различных магазинов, салонов и прочих организаций.
Состояние многоэтажки и придомовой территории. Неприятно будет поселиться в дом, рядом с которым идёт бесконечная стройка или расположен завод, аэропорт, железнодорожная станция.
Наличие ремонта в комнате. Если клиент планирует всё менять под себя, то переплачивать при покупке за уже сделанный ремонт нет смысла. В таком случае проще взять комнату в удовлетворительном состоянии и просто переделать её.

Кроме того, следует обратить внимание на соседей. Так как это общежитие, то контактировать с ними придётся часто. Отдельно следует отметить стоимость коммунальных платежей. В различных районах, домах имеются собственные управляющие организации с индивидуальными тарифами. Так, даже за одну площадь, но в разных частях населённого пункта разница в оплате может быть кардинальная.

Если все параметры устраивают, можно переходить к юридическим формальностям. Этот этап является не менее важным и требует ещё большей концентрации. Здесь предстоит проверить юридическую чистоту сделки, получить отказы от остальных собственников, проверить наличие задолженности. В противном случае вместе с правом собственности на недвижимость новый владелец получает и все обременения. На него также переходят задолженности. Если все эти параметры проверены, можно соглашаться на сделку. Между сторонами подписывается договор купли-продажи.

Почему стоит обратиться к риелторам

Даже огромное количество жертв, пострадавших во время совершения сделок с недвижимостью, не пугает людей. Они всё равно выбирают этот полный подводных камней путь и самостоятельно подбирают себе жильё. В результате сталкиваются с такими проблемами:

задолженности по объекту;
прописка несовершеннолетних детей в комнате;
нарушения, которые были допущены при оформлении технической документации;
продажа по поддельной доверенности;
недееспособность одного из собственников;
нарушения прав супругов.

Таких ситуаций может быть очень много и учесть их простому человеку, не имеющему специальных знаний, практически невозможно. Поэтому не стоит пренебрегать обращением в агентства недвижимости. В таком случае можно рассчитывать на следующие преимущества:

оперативность. Благодаря широкой базе объектов риелтор быстро подберёт необходимый вариант по всем параметрам клиента;
безопасность. Агент проверяет жильё и только после этого происходит заключение сделки;
объективная оценка. Специалисты тщательно отслеживают изменения на рынке недвижимости и хорошо понимают, какой объект и за сколько может быть куплен или продан;
профессионализм. Специалисты обладают достаточными знаниями, которые позволят быстро заключить сделку и оформить её должным образом, чтобы в дальнейшем не возникли вопросы.

По сравнению с теми рисками, которые грозят желающим избежать профессиональной помощи, плата за услуги риелтора минимальна. Именно поэтому при решении таких сложных задач лучше сразу обратиться к опытным и проверенным людям.