Динамика цен на квартиры в Гродно за начало весны

Опубликовано в Понедельник, 27-го Марта, 2017.
Вы можете следить за любыми ответами на эту запись через RSS 2.0 ленту и оставлять свои комментарии в конце статьи.
Рубрика: Моя газета > Жизнь > Недвижимость > Динамика цен на квартиры в Гродно за начало весны

Стоимость продажи и аренды недвижимости в Беларуси продолжает снижаться. Не является исключением и Гродно – город, в котором цены на жилье традиционно являлись одними из самых высоких в стране. Перед вами – анализ ситуации на первичном и вторичном рынке. Благодаря представленной информации вы сможете выбрать подходящее время, чтобы купить двухкомнатную квартиру в Гродно.

Как за март изменилась стоимость недвижимости

Весной ценник на жилье в Гродно продолжил снижаться, причем скорость падения увеличилась по сравнению с последними месяцами зимы. Так, за период с 11 по 20 марта показатель уменьшился на 0,6%. Теперь квадратный метр здесь стоит около 694 у. е.

Продажа однокомнатных квартир в Гродно сейчас осуществляется в среднем за 717 у. е. за м2. Двухкомнатные – еще дешевле (681 у. е., снижение составило 0,3%). Трехкомнатная недвижимость подешевела сильнее всего. Падение составило 0,7% за последнюю неделю.

Несмотря на это, гродненская недвижимость по-прежнему остается одной из наиболее дорогих в стране. Она уступает только Бресту и Минску. А вот в Могилеве, Гомеле и Витебске стоимость квадратного метра в ряде районов ниже больше чем на 150 у. е.

Сравнение с результатами февраля

В конце зимы аналитики отмечали некоторое замедление темпов падения цен. Кто-то из экспертов даже считал, что в скором времени оно сменится ростом. Медленнее всего дешевели двухкомнатные квартиры – в начале февраля их цена уменьшилась всего на 0,4%.

Анализ спроса

Представители городской администрации отмечают, что столь низких цен здесь не наблюдалось уже более 10 лет.

Сейчас можно приобрести недвижимость в Гродно примерно за 18 000 у. е. (если речь идет об одной комнате в «хрущевке»). Дома брежневской эпохи обходятся немного дороже – около 22 000 у. е. за однокомнатную квартиру. Здания, что были возведены в начале 90-х, ценятся еще выше – примерно 24 000. Новостройки – 24 000. Однако покупатели обращают на них не слишком много внимания, предпочитая искать варианты подешевле.

Самыми востребованными в Гродно остаются двухкомнатные квартиры. Нередко ими интересуются те, кто изначально планировал приобрести однокомнатный вариант, поскольку цены в ряде случаев близки. Двухкомнатную квартиру в новостройке можно найти за 29 000.

Большинство покупателей ищет квартиры с минимальным ремонтом или без него. Варианты с новым ремонтом также сильно подешевели. Аналитики рекомендуют обращать внимание на отремонтированную недвижимость, поскольку восстановление старого жилья может обойтись в большую сумму.