Оценка земельного участка и земли

Опубликовано в Вторник, 19-го Апреля, 2016.
Вы можете следить за любыми ответами на эту запись через RSS 2.0 ленту и оставлять свои комментарии в конце статьи.
Рубрика: Моя газета > Жизнь > Недвижимость > Оценка земельного участка и земли

Оценка участков земли востребована у специалистов круглый год. Когда необходимо её проводить? Чаще всего оценку производят в следующих случаях:

аренда или же дарение земли;
передача в наследство;

получение ипотеки либо кредита под залог земли;
передача, а также оформление в наследство участка земли;
раздел имущества (например, во время развода);
обмен;
продажа;
судебные иски;
перевод в рыночную кадастровой стоимости;
приватизация;
покупка;
сбор владельцем информации о стоимости.

Для оценки стоит приглашать экспертов независимых и с опытом работы в подобной сфере. Важно, чтобы оценщик имел большой опыт работы в данной сфере, ведь цена формируется на основании нескольких показаний. В случае если хоть один показатель не будет принят во внимание, то это может повлечь за собой потери финансового характера.

Какие документы необходимо предоставить для оценки? Во-первых, это документы на землю, паспорт участка либо кадастровый план, паспорт человека, который пригласил экспертов. Если же вы вступаете в наследство, то специалистам понадобится свидетельство о смерти собственника. Оценка земли зависит от местоположения участка, занимает она приблизительно 2-3 дня. В первый день специалисты выезжают на объект, измеряют его площадь, а также оценивают на месте другие параметры. Затем на протяжении 1-2 дней составляется документ о рыночной стоимости вашей земли.

На основании каких факторов непосредственно и формируется стоимость?

Размер земельного участка, его площадь, состояние грунта. Отсутствие поблизости высоковольтных ЛЭП, вредных производств и другие негативные факторы.
Целевое назначение, а также категория земли.
Престижность и транспортная доступность к участку.
Вид права пользования (аренда, собственность, бессрочное).
Наличие коммуникаций, которые были подведены к участку.
Местоположение участка, а также его окружение.

Все вышеперечисленные факторы нужно учитывать обязательно и в совокупности. Именно от них и зависит стоимость. Рекомендуется приглашать специалистов с опытом работы, они сделают работу качественно и быстро.