Зачем нужно онлайн проверка земельного участка на ПКК

Опубликовано в Пятницу, 4-го Декабря, 2020.
Вы можете следить за любыми ответами на эту запись через RSS 2.0 ленту и оставлять свои комментарии в конце статьи.
Рубрика: Моя газета > Жизнь > Недвижимость > Зачем нужно онлайн проверка земельного участка на ПКК

Перед проведением той или иной юридической операции, связанной с покупкой, продажей и арендой земельного надела, необходимо проверять наличие таких факторов, как залог, арест или обременение. О том, как осуществлять проверку, как правильно использовать ресурс ЕГРНка, можно узнать в представленной ниже информации, а заказать выписку на земельный участок можно тут https://egrnka.ru/proverit-uchastok/.

Где найти информацию о земле?

Информация об участках содержится в базе Росреестра и отражены на кадастровой карте. Получить сведения такого плана может каждый заинтересованный в проверке участка человек.

Для необходимо посетить портал Росреестра. Здесь пользователю будет доступна возможность ознакомиться с характеристиками участка и можно заказать выписку ЕГРН. Единственным недостатком получения данных на сайте Росреестра считается долговременное ожидание выписки.

Зачем проверять земельный участок?

Данная операция требуется каждому покупателю. Перед тем как совершить подобную дорогостоящую покупку, необходимо в обязательном порядке проверить объект на предмет юридической чистоты, на отсутствие ограничений и обременений. Только в процессе такой проверки можно понять, в залоге участок или нет, наложен ли на него арест или нет, чист ли он с юридической точки зрения.

Если проблемы отсутствуют, с земельным участком можно будет проводить все необходимые манипуляции и сделки. Если же присутствуют ограничения, аресты, территорию земли нельзя будет ни продать, ни сдать в аренду, ни подарить, ни передать в наследство.

Используя портал EGRNKa.ru можно получить информацию о земельной территории:

главные характеристики объекта;
информация о возможных залогах арестах и изменениях;
сведения о владельцах;
дата возникновения имущественных прав и основания;
информация по кадастру.

Производить проверку земельного участка необходимо не только для определения его юридической чистоты, но для определения кадастровой стоимости. От этой суммы напрямую зависит налог, который потребуется платить после приобретения.

Необходимо знать, что информация, которая предоставляется на портале Росреестра, носит исключительно ознакомительный характер. Юридической силы она не имеет. Чтобы получить расширенную выписку специального назначения, на основании которой можно проводить сделки, потребуется заказать расширенную официальную справку.

Если нужно получить необходимые выписки в сжатые сроки, на портале ЕГРНка можно получить данные о земельном участке в течении часа. Оформляемые здесь выписки и справки заверены электронными цифровыми подписями. Это делает их юридически законными, ничем не отличающимися от бумажных аналогов.

Если на территории земельного участка находится какой-либо объект капитального строительства, потребуется проверить и его тоже. Причина в том, что по законодательству, дом и земля выступают независимыми единицами. Каждый объект имеет разные кадастровые номера.

Когда проверяют земельные участки?

Ситуаций в которых необходимо тщательно проверять надел, существует достаточно много. Подобная процедура проводится в следующих случаях:

покупка недвижимости, также продажа или сдача в аренду;
вступление в наследство;
передача земельного участка в залог по ипотечному договору;
судебные разбирательства, связанные с недвижимостью;
желание улучшить жилищные условия.

Во всех перечисленных выше ситуациях можно получить необходимую бумагу, посетив лично государственные организации. Но возможность проведения онлайн-проверки считается намного более преимущественной. Позволяет сэкономить огромное количество времени.

Участок не зарегистрирован на кадастровой карте

Довольно часто пользователи, отправляя запрос о получении информации по тому или иному участку, сталкиваются с проблемой отсутствия выдачи данных. Происходит это по одной основной причине — надел не зарегистрирован на кадастровой карте.

Отсутствие сведений о земле может быть актуальным в следующих случаях:

собственник просто пренебрег необходимостью проведения регистрационного процесса;
межевание было проведено до 2001 года;
не установлены границы земельного участка.

Если нет возможности получить об объекте необходимую информацию, если выясняется, что он не отражается на кадастровой карте, потребуется обратиться в Росреестр. Сюда подается специальная заявка. В ней прописывается кадастровый номер, адрес расположения недвижимости.

Последующие действия зависят от того, на основании каких причин на сервисе отсутствует информация о наделе. Если причиной явилось отсутствие регистрации, нужно обращаться к кадастровым инженерам. Работники, соответствующей организации проведут исследование земли, составят межевой план территории.

При осуществлении этой процедуры будет установлена точная площадь земли, ее границы, схема будет переведена в систему координат. Только после этого межевой план будет сдан в кадастровую палату, где произведут регистрацию. После этого можно быть уверенными, что отправляя заявку на портале ЕГРНка, данные по земельному наделу будут предоставлены в полном объеме и без каких либо проблем.

Порядок проверки земли

Для получения выписки на портале ЕГРНка потребуется произвести следующие пошаговые действия:

1) В строку поиска сайта EGRNKa.ru ввести адрес земельного надела, его кадастровый номер. После того как система выдаст краткую информацию по объекту, нужно нажать на кнопку с более подробными данными.

2) После этого будет открыта новая страница, в которой будут представлены общедоступные сведения о наделе.

3) Ознакомьтесь с информацией, выберите нужный тип выписки, укажите e-mail и нажмите кнопку: “заказать”.

4) Произведите оплату удобным для вас способом.

После этого, буквально через 30 минут на почту придет заверенная электронной официальной подписью выписка с отраженной информацией о земельным неделе, если на сайте Росреестра не будут проходить технические работы, из за чего срок формирования документов может быть увеличен до 48 часов.

Заключение

На портале ЕГРНка доступна возможность заказать любой вид выписки из официальной российской базы государственного реестра. Отчет будет оформлен необходимым образом, заверен подписью, прислан на электронную почту пользователя. Комфортный и быстрый метод получения данных через этот портал намного более преимущественен, чем оформление выписки через госуслуги или МФЦ, где приходится ждать от 3 до 7 дней. Сайт ЕГРНка экономит время и деньги.