Кредит под залог недвижимости: особенности, плюсы и риски

Как взять кредит под залог недвижимости

Опубликовано в Вторник, 15-го Августа, 2023.
Вы можете следить за любыми ответами на эту запись через RSS 2.0 ленту и оставлять свои комментарии в конце статьи.
Рубрика: Моя газета > Жизнь > Экономим > Как взять кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости – потребительский кредит с минимальными процентными ставками и возможностью получить большую сумму в долг.

Под какую недвижимость можно получить кредит

Важно, чтобы недвижимость была оформлена в собственность и была ликвидной. Ликвидность – возможность в любой момент продать жилье по рыночной стоимости. Недвижимость должна быть в хорошем состоянии, с исправными системами коммуникации, с законными перепланировками и без обременений. Можно предоставить в залог недвижимое имущество эконом-класса недалеко от метро и в районе с развитой инфраструктурой.

Это основные требования банков: остальные условия зависят от выбранного финансового учреждения.

Что можно использовать в качестве залога

Банки в качестве залога принимают квартиры, частные дома, апартаменты, таунхаусы, офисные здания и даже гаражи.

Плюсы и минусы кредита под залог недвижимости

Причины взять кредит под залог имущества:

Лояльное отношение банка к кредитной истории заемщика.
Большая сумма кредита – до 75-80% от стоимости недвижимости.
Срок действия кредитного договора – до 15 лет, что уменьшает сумму ежемесячных платежей.
Ставка ниже, в отличие от потребительских кредитов без обеспечения.
Кредит выдается на любые деньги (покупка жилья, ремонт, строительство), уведомлять банк не нужно.
Можно выплатить кредит досрочно.

Но есть и некоторые ограничения. До погашения кредита заложенное имущество нельзя продавать, менять или дарить. При этом допустимо сдавать такое жилье в аренду или проживать в нем самому. Рефинансирование такого кредита чуть сложнее, в отличие от стандартного кредитования.

Условия для получения кредита под залог недвижимости

Взять кредит под залог квартиры или дома могут совершеннолетние (не старше 65 лет на дату выплаты долга) граждане РФ с регистрацией в России и постоянным (от трех месяцев) местом работы.

Алгоритм действий простой: достаточно убедиться в том, что недвижимость соответствует требованиям банка, и подать онлайн-заявку на его сайте. Далее следует получить решение и подписать документы, а затем дождаться регистрации сделки в Росреестре.

Самые выгодные условия доступны для зарплатных клиентов банка.