Что учесть, заключая договор ипотеки
Покупка новой квартиры сейчас стала мечтой многих. Но ситуация в нашей стране такова, что не каждый может позволить себе купить...
Опубликовано в Четверг, 10-го Октября, 2013.
Вы можете следить за любыми ответами на эту запись через RSS 2.0 ленту и оставлять свои комментарии в конце статьи.
Теги: Деньги / Договор займа / Займ / Кредит
«Займи червонец до получки», – расхожая фраза, символизирующая небольшой кредит на обиходном уровне, обычный жизненный приём. Поэтому с таким явлением, как займы физическим лицам, сталкивался каждый человек – независимо от того, заёмщик он или займодавец. И всем прекрасно известно, что в мире существуют недобросовестные плательщики – брать-то приходится чужое и на время, а отдавать – своё и навсегда. Естественно, когда речь идёт о пустяковых суммах вроде ста рублей, едва ли есть смысл тащить сослуживца или соседа в нотариальную контору и заставлять его подписывать договор займа. Но всё чаще нотариусы говорят, что когда речь заходит о больших деньгах, начиная даже от тысячи рублей, – лучше заверить сделку документально.
Часто договор займа оформляется в виде обычной расписки, которую пишет заёмщик, указывая паспортные данные, дату получения денег или ценных вещей, количество и место передачи денег или вещей. В расписке также указывается срок, на который осуществляется заём, наличие или отсутствие и размер процентов, а также паспортные данные займодателя. Документ скрепляется двумя подписями с расшифровкой. Не является обязательным, но не будет лишним на таком документе поставить подпись свидетеля сделки с расшифровкой его данных и номером паспорта и/или печать нотариуса, которая уже является гарантом юридической правильности мероприятия.
Проценты являются примечательной стороной вопроса. Юристы говорят, что если в договоре или в расписке не указано прямо, что заём является беспроцентным, то займодавец имеет полное право требовать возвращения денег с процентами. Проценты могут быть оговорены в договоре, но если такой строки нет, закон будет на стороне займодавца, особенно если возврат долга будет просрочен. Размер процентов по просрочке определяется размером учётной ставки Центрального банка России в регионе, где состоялась сделка, на момент возврата долга и часто соответствуют коэффициенту инфляции.