Выбираем жилье правильно — советы покупателям недвижимости

Опубликовано в Пятницу, 12-го Июня, 2020.
Следить за новыми комментариями · Оставить комментарий
Рубрика: Моя газета > Жизнь > Недвижимость > Выбираем жилье правильно — советы покупателям недвижимости

По важности, значимости и величине расходов с покупкой дома или квартиры не сравнится ни одно другое приобретение. Неудивительно, что к процессу выбора жилья каждый покупатель подходит взвешенно и тщательно, анализируя все особенности того или иного предложения.

Однако, существуют отдельные моменты, которые потенциальный покупатель можно просто упустить. Между тем, любая мелочь может стать причиной разочарования в новой квартире. На что именно нужно обратить внимание, выбирая будущее жилье?

Сравнение с несколькими вариантами. Даже если квартира, которую вы осмотрели первой, по всем параметрам подходит именно вашей семье и выглядит просто идеально, не спешите подписывать документы и вносить задаток. Стоит осмотреть еще хотя бы две-три квартиры в нужном районе, чтобы окончательно убедиться — выбор сделан правильно.
Тепло в доме. Не зря специалисты советуют выбирать жилье поздней осенью или зимой — именно в этот период можно убедиться, что квартира отапливается хорошо. Летом узнать о том, насколько горячи батареи в доме, не получится.
Вид из окна. Конечно, хотелось бы, чтобы из окон нового жилища открывались великолепные виды. Но в условиях большого города застройка ведется быстро, так что на месте очаровательной рощи может уже через пару лет появиться новая высотка, парковка или торговый центр. Именно поэтому приобретать жилье только потому, что окна выходят на живописный пейзаж, не стоит.
Перепланировка. Осматривая квартиру, попросите владельцев показать официально утвержденный план жилья. Так будет легче выяснить — проводилась ли перепланировка, и была ли она узаконена.
Проект электроснабжения. Еще один нужный документ, который потенциальные покупатели должны предварительно изучить. Любые изменения в разводке электричества, например, перенос розеток и выключателей, в настоящее время согласовываются с контролирующими органами.
Инфраструктура района. Обязательно поинтересуйтесь, далеко ли от дома находится детский сад, поликлиника, школа, остановка автобуса или станция метро. В этом районе вам придется жить долгие годы, поэтому наличие поблизости всех необходимых объектов является важнейшим условием комфорта.
Качество ремонта. Часто продавцы перед тем, как показывать жилье потенциальным покупателям, проводят небольшой косметический ремонт, делают генеральную уборку и покупают новенькие шторы. Такая квартира выглядит необычайно аккуратно и покупатели могут просто поддаться эмоциям. Между тем, новые обои на потолке могут скрывать следы затопления, старые, плохо греющие радиаторы скрываются за свежей краской, а под вполне приличным линолеумом может оказаться холодный бетон.
Соседи. Постарайтесь разузнать как можно больше о соседях по площадке и сверху. Если рядом живет «чистоплотная таджикская семья из 18 человек» или буйный алкоголик — это повод отказаться от покупки.
Владельцы. Изучите все документы на квартиру — на этом этапе, скорее всего, понадобится помощь юриста. Если среди собственников квартиры есть несовершеннолетние — в дальнейшем могут возникнуть серьезные проблемы.